350萬房貸 年省7752元利息   (房貸 房屋貸款)

 
〔記者藍鈞達、范姜群閔/台北報導〕央行降息兩碼,中華郵政今天起調降利率,調整後受影響的政府優惠房貸利率將降到1.375%,若以台北市最高的350萬元貸款計算,一年將可省約7,752元利息。


中華郵政調降利率,兩年期定存機動利率調降0.4個百分點,即影響到2,000億元政府優惠房貸利率;優惠房貸利率從去年9月的2.925%,已一路隨著央行降息下滑,估計加上這波降息後,總計可讓房貸戶每年省下3萬1,092元,在景氣低迷時,不無小補。


對部分民眾認為銀行並未跟進調整利率,央行總裁彭淮南表示,除了政府優惠房貸外,銀行自辦的2.7兆房貸利率也已經降為1.135%,不過,這僅是指標利率,銀行實際的利率會加上一些固定成本。


就學貸款 年省852元

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就學貸款部分,因為連動中華郵政一年期定存機動利率,也正式跌破2%,降到1.65%;如果以大學四年八學期共貸款40萬元,畢業後分八年攤還為例,全台近90萬的就學貸款戶,一年約可省下852元。


不過,看在存款戶的眼裡,卻是傷心不已,尤其是薪轉戶;這次中華郵政活儲僅調降0.2個百分點到0.3%,但薪轉戶部分,卻驟降0.54個百分點到0.36%,以往薪轉戶的優惠利率幾乎不復見。


回顧本次降息以來,以台銀為例,去年9月薪轉戶還有1.1%的利率,比活儲0.68%高出近一倍,然而,經過本波降息,差距默默拉近,這次降息後,台銀薪轉與一般活儲,同步降為0.3%。


行庫主管坦言,錢放不出去,墊高銀行的資金成本,以往為拉攏企業員工戶所給予的優惠,現在只好收回來,說穿了「反正銀行不缺錢」。


另外,部份民營銀行趁勢推出優利活儲專案吸金,強調存入30至500萬元不等的新資金,即可獲每月年息0.6%活儲高利優惠,更採取每日計息、每月付息方式,但如果存款餘額超過500萬元的部份,仍是以牌告利率計息。

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資料來源:yahoo新聞

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