景氣差 有餘錢再清償房貸  (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/02/05 04:09
記者李靚慧/專題報導


目前只有房貸負債的莊中祥,家庭年收入達120萬元,銀行業者認為,目前投資環境不佳、存款利率創新低,理財規劃務必得先預留至少六個月的緊急預備金,有餘錢再考慮提前償還房貸,或逢低佈局長期穩健基金。


台北富邦銀行仁愛分行理財中心主任童微容指出,根據莊中祥的條件,房貸每月2.8萬元,已繳四年六個月,推估約是2005年辦理的房貸,以當時房貸利率水準、採本利均攤償還方式推算,房貸餘額約還有408萬餘元。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)


進行理財規劃前,童微容建議,需依據每月的固定支出,預留半年以上的預備金,目前規劃15萬元,可從50萬元存款中扣除,扣除後的35萬元,就可考慮進行投資佈局。佈局方式除35萬元可分批投入全球型股票基金,鎖定過去十年平均報酬率表現較為穩健標的,另每月可投資的兩萬元,也可分別投資全球股票型及全球新興市場基金。


上海銀行財富管理建議,投資屬性穩健型的莊中祥,除可將50萬元辦理定存外,另每月兩萬元可選擇包含全球債券型基金(一萬元)、全球平衡/成長型基金(5,000元)及新興國家(拉丁美洲/新興亞洲)基金(5,000元)的純基金組合。


至於莊中祥是擔任業務工作,如果本身保險保障較不足,上海銀行建議,可將每月可投資的資金挪出部分投入投資型保單,由於投資型保單的保費較便宜,可藉此獲得一定的保障額度;剩餘部份以定期定額方式,佈局全球型與新興市場基金,同時兼顧保障及清償房貸的規劃。

房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)

房屋貸款部落格 http://www.ingonline.tw/ (房貸 房屋貸款)


資料來源:yahoo新聞

-----------------------------------------------------------------------
房貸 房屋貸款 房貸試算 房貸計算 房貸試算表 房貸利率 房貸利率比較
轉貸 房貸轉貸 增貸 房貸增貸 理財型 理財型房貸 指數型房貸 透支額度
二胎 二胎房貸 二順位 二順位房貸 信貸 信用貸款 車貸 助學貸款 房貸補助
公教房貸 軍公教房貸 首次購屋 首次購屋貸款 購屋貸款 代償 信用卡代償
整合負債 負債整合 協商 卡債協商 債務協商 債務協商機制 負債協商
卡奴 更生 清算 破產 破產法 重整 債清條例 何謂房貸 如何省息

ingonline 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()