房價利率雙低 自住客撿便宜 (房貸 房屋貸款)

 更新日期:2009/02/08 03:30 馬婉珍/台北報導
中央銀行出手降息不手軟,利率直直落的低利時代,房貸利率相對低檔,投資成本相形為低,房價也處於低檔盤整,專家認為,在這種雙低效應的現象之下,對於有購屋需求的民眾來說,無疑是自住客進場撿便宜時機。


台灣房屋不動產研究室分析,低利率可誘使潛在的購屋民眾,趁低房價、低利率時機,進場撿便宜,房市可儘速帶動自住型買盤,讓區位與價位不錯的產品,獲得青睞。


台灣房屋副總經理謝萬雄認為,房貸利率決定貸款的「投資成本」,而定存利率,可決定選擇賺取利息或投資不動產的「機會成本」,而房貸利率低,可減輕房貸壓力,房價目前也正處於低檔盤整,不論是已購屋者或即將購屋者,都是一大福音。

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信義房屋企研室主任蘇啟榮指出,房市在不景氣中,充斥著諸多負面消息,而持續走低的利率條件,明顯助於穩定自住民眾的需求。


而在雙低中的其中一低效應,則是房價下修盤整,台灣房屋認為,民眾可趁此機會,進軍台北市精華區平價地段,像是中正區南昌路一帶,距離中正紀念堂捷運站不遠,周邊還有植物園等廣大的綠地,文教氣息濃厚,公寓產品每坪單價約45萬元,相較於2007年的房價,已向下修正約15%。


至於台北縣的板橋市、永和市地帶,也有不錯的產品,例如板橋市四維路,靠近新埔捷運站,房價已下修15%,大樓產品每坪單價23萬元至25萬元可買到,算是不錯的投資。


而台北縣永和的仁愛路兩側,距離頂溪捷運站很近,目前房價下修1成,甚至可以每坪單價18萬元的價位,買到電梯大樓的物件。

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資料來源:yahoo新聞

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