利率跌房市不死 房貸族年省萬餘元
 
  近日台灣都籠罩在景氣惡化的陰霾,央行為了救經濟,18日再度緊急降息,雖然苦了存款族,但對於房貸族來說,卻是一大福音,估計以300萬元優惠房貸估算,將因降息效應,一年省下萬餘元。


  加上近來受房價下修的激勵,原本就有不少購屋族蠢蠢欲動,而利率調降的好康,將更堅定了購屋族逢低買進的信心,除了自住客最先受惠,預期投資客的避險資金,也將轉戰房產市場。

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  央行降息主要是在不景氣下為了減輕企業貸款的壓力,一方面也減輕龐大房貸戶的壓力,台灣房屋不動產研究員邊筱崴表示,央行從去年9月開始連降息7次,重貼現率從3.625%降到1.25%,半年不到降了9碼半,「降息速度之快、幅度之大是前所未見!」


  優惠房貸利率將從今年一月的1.375%,降至1.125%,以2,000億元優惠房貸為例,若郵局兩年期定儲機動利率跟進,住商不動產企劃研究室推估,以貸款300萬元的優惠房貸為例,與去年12月相比,每月繳交的房貸支出從1萬4859元,下降為1萬3965元,每月可省下894元的利息支出,一年省下1萬728元,對於房貸族來說不無小補。


  由於經濟前景悲觀,而這波降息某種程度是一方面挽救持續衰退的出口成長,二方面是期待熱錢流出能提振內需。


  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,持續走低的利率對於房市有相當的提振作用,正所謂「利率不漲,房價不死」,除了自住買盤因此受惠之外,收益型的投資產品需求也將因為避險需求而轉戰房產。

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資料來源:yahoo新聞

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