指數型房貸 須留意加碼幅度 (房貸 房屋貸款)
 
記者藍鈞達/專題報導


銀行先前為鎖住利率,將以往的浮動指數型房貸利率改為固定,並提高自行加碼幅度,不過,現在央行停止降息,未來指標利率可能往上,民眾在談房貸時,一定要注意,自己現在獲得的低利,其中有多少部分是指標利率(i值),又有幾成是銀行加碼。


銀行主管表示,差別在於,以後央行開始升息,i值會跟著往上,但現在銀行為了因應降息提高的加碼幅度卻不會調降回去;換言之,i值即使相同,但這段時間內申請的指數房貸戶,看似利率低,但未來隨著央行升息,就會嚐到加碼幅度比人高的苦果。

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舉例來說,土銀今年初才修正一般指數房貸的後兩階段加碼幅度,原先是0.74和1.04個百分點,現在二、三段為1.04與1.24個百分點,因此,在這段時間內申貸的民眾,加碼幅度較高,未來等央行升息後,利率也會偏高,房貸戶要先搞清楚。


銀行主管指出,如果民眾擔心吃虧,可以向銀行主動詢問將來是否可調整回舊有的加碼幅度,或找尋未更改幅度的銀行。例如台銀目前三階段利率和以往一樣採浮動計息,加碼幅度也沒有改變。

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資料來源:yahoo

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