房貸失業保險推動買氣 (房貸 房屋貸款)

美聯社洛杉磯2日電免費贈送花崗石料理台、游泳池和庭園造景,已無法誘使擔心失去工作的人購買房子。如果保證購屋者一旦失業將代付房貸,有沒有用?

面對房市冷清而失業率達到26年來的最高點,愈來愈多營建商甚至房地產商正試圖利用房貸失業保險推動買氣。


為許多營建商處理這類計畫的非營利機構「雨天基金會」說,美國各地每天都有至少一個營建商加入這種計畫。


參加這種計畫的營建商為每個顧客支付的保費在450元至900元之間。他們有的自行吸收這種費用,有些則轉嫁給購屋者。


Lennar營建公司今年1月推出房貸保護計畫,保證顧客如在購屋兩年內失業,它將代付每個月1800元至2500元的償付額,最多持續六個月。


Toll營建公司上個月也為透過該公司房貸部門購屋的人,推出房貸保護計畫,顧客如在購屋兩年內失業,公司每個月將代付最高2500元的房貸,最多持續六個月。


Cousins產業公司為亞特蘭大一棟豪華公寓大樓推出的此種計畫最大方,保證購屋三年後如公寓估價低於售價,將退還已付出的所有房貸。購屋者如失業或無力支付房貸,也可以放棄公寓一走了之,只是將失去5%的購屋頭款。


這種計畫的650元保費,可能由賣方、貸款商或經紀人支付,如購屋者不想要這種保險,可以從房價扣掉這筆錢。


資料來源:yahoo

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