快來貸!2千億房貸加碼 下周上路  (房貸 房屋貸款)

 行政院三月下旬再度決議加碼兩千億優惠房貸,但民眾近日卻大罵貸不到!行政院昨天緊急說明,政策方向早已確定,下周一經建會便會通過此案,預計最快下周便可上路。行政院副院長邱正雄說,今年度釋出的兩千億優惠房貸仍延續去年方案,整體適用對象、條件和規則均一樣。內政部營建署則預估此案可創造四千六百億元乘數效果,對房市與提振景氣有正面助益。


根據央行統計,全體銀行受理額度已突破一千九百億元,距離「滿水位」兩千億元,所剩無幾。為避免出現空窗期,央行已緊急協調尚未滿額的銀行,將額度先讓出來,給房貸量較大的銀行使用,以解燃眉之急。


昨晚營建署長葉世文說,新提撥二千億元優惠房貸案,內政部長廖了以已在三月廿七日向行政院長劉兆玄報告,劉揆已政策裁示續辦,預估舊二千億四月中旬用罄,因此新二千億優惠房貸案,最遲四月底前繼續辦理。


近來許多民眾到銀行申請優惠房貸時,得到的結論竟然是「額度早就沒了」、「還要再等等」,由於交屋在即,急得像熱鍋上的螞蟻,只好打電話到央行抗議,大家都在問:「行政院說要再撥兩千億元房貸,到底什麼時候可以貸到?」

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央行業務局長尤錦堂表示,既有的兩千億元額度已用完,所以央行手上也無多餘房貸額度,能再增撥給銀行。折衷作法就是,將尚未使用的額度先清出來,再轉撥給有需求銀行。這也是央行自三月以來,第三次「乾坤大挪移」,將已釋出的額度再轉撥。


目前優惠房貸利率為一.三二五%,是歷年最低,但也因為太優惠,就連承貸量最多的土地銀行二百億、台銀一百八十億元等,都已無額度可貸。即便是中小型銀行,額度也所剩不多,有些更只剩下一至兩億元。


對此,銀行主管表示,現階段民眾可先申請一般房貸,待新增撥的兩千億元下來,隨時可以轉成政策性房貸,且在同家銀行辦理,也不用多付手續費或違約金,不必因貸不到優惠房貸,影響交屋。


關於優惠房貸額度,台北市每戶最高三五○萬元,台北市以外地區每戶最高三百萬元。利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○.九%計算機動調整,政府則固定補貼年率○.七%,目前借款人實際支付利率為年率一.三七五%。


葉世文說,新增撥優惠房貸二千億元,因每戶額度有限制,北市為三百五十萬元、台灣省為三百萬元,若以每戶購屋貸款總額六、七百萬元計,民眾勢必要搭配其他房貸案,進而創造其乘數效果。

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資料來源:yahoo

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