個人房貸一年來首現正增長  (房貸 房屋貸款)

受益於適度寬鬆的信貸環境及逐步向好的住宅市場預售狀況,第一季度,個人按揭貸款總額達984億元,同比增長13.2%,08年二季度以來首次實現正增長。
 
中新社援引中華工商時報5月6日報道稱,戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮介紹,受益於適度寬鬆的信貸環境及逐步向好的住宅市場預售狀況,房地產行業從銀行系統獲得的信貸支持略有改善。2009年一季度房地產開發企業開發貸款增速同比增長9%,結束了2008年以來逐季遞減的下滑趨勢,僅前三個月獲得的信貸支持總量就相當於2008年全年資金總量的33%,發展商資金狀況略有好轉。但與人民幣信貸市場整體30%的同比增長相比,一季度開發企業的貸款增速仍存在一定差距,說明銀行系統對於房地產業的信貸支持依然較為謹慎。

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戴德梁行研究表明,樓市調整一年多後,現階段發展商更為注重自身資產負債水平的恢復,將有限的資金用在現有存量項目的建設上。2009年前3個月,信貸增長帶動住宅竣工增長27%,同時土地開發面積相對於土地購置面積近三年內首次實現淨增長,庫存土地開始逐步去化。受制於前兩年的信貸緊縮及2007年的過度擴張,預計2009年上半年發展商整體資金狀況仍處於較為緊張階段。一季度發展商購置土地及商品住宅新開工面積兩項指標分別同比下滑40%和20%,延續2008年以來的持續下探走勢。

2007年四季度至2008年國內住宅市場經歷一年多調整,成交量大幅減少。但在政府宏觀救市措施以及較低利率水平的刺激下,2009年前3個月整體銷售狀況呈現逐月恢復態勢。一季度,個人按揭貸款總額達到984億元,同比增長13.2%,是2008年二季度以來首次實現正增長,此項指標逐季下降的趨勢也得到扭轉。隨著購房者信心的逐步建立,一季度全國商品住宅銷售面積高達1.03億平方米,同比增長8.7%,成交規模超出2006-2008年同期平均水平的12.6%,全國住宅市場成交恢復明顯。

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資料來源:yahoo新聞

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